سهم مقررات شهری تهران در آشفتگی مسکن
دکتر شهریاری: تراکم مسکونی در برخی نقاط تهران متری 2 میلیون و تجاری متری 15 میلیون تومان فروخته میشود
گروه مسکن- مریم علیزاده: یک استاد دانشگاه در رشته شهرسازیومعماری با انتقاد از شیوه اداره پایتخت و منابعی که مدیریت شهری تهران در تامین مالی برای هزینههای شهر به آن پناه برده است، گفت: هزینههایی که بابت صدور مجوز ساخت و عوارض تراکم در تهران از سازندهها گرفته میشود تاثیر قابلتوجهی در افزایش قیمت مسکن دارد در حالی که اگر شهرداری به استفاده از منابع پایدار رو بیاورد، هم بازار مسکن به تعادل میرسد و هم اینکه هزینههای سکونت در کلانشهر تهران واقعی میشود.
|
|
|
آمار واقعی تخریب در زلزله آذربایجان
گروه مسکن- رییس کانون سراسری انبوهسازان کشور با اشاره به اینکه بخشی از مسوولیت بازسازی مناطق زلزلهزده استان آذربایجان شرقی به انبوهسازان سپرده شده، آمار واقعی تخریب و ویرانی در زلزله آذربایجان را اعلام کرد.
|
شهرداریتهران نماینده سازمانملل شد
سازمان ملل متحد، نمایندگی «آموزش مدیریتشهری» را به شهرداریتهران اعطا کرد. به گزارش «دنیایاقتصاد»، شهرداری تهران در اجلاس مجمع شهری جهان که در ناپل ایتالیا برگزار شد، موفق شد با دریافت تندیس شهربرتر، نمایندگی سازمان ملل متحد در این حوزه را به خود اختصاص دهد. بر این اساس دو شهر تهران و وین اتریش که موفق به دریافت لوح برترین تجارب موفق شهری جهان از سوی قائممقام دبیرکل سازمان ملل متحد شدهاند، به عنوان دو پایگاه اصلی این سازمان برای انتقال تجارب موفق مدیریت شهری معرفی شدند.
|
خیز انبوهسازان به سوی پارکهای تهران
جزئیات «اقدام برای فروش بزرگترین پارک پایتخت» در گزارش «دنیایاقتصاد»
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: انبوهسازان در تهران برای تامین گرانترین ابزار ساختوساز به پارکهای بزرگ پایتخت پیشروی کردهاند، طوری که در آستانه فروش بخشی از بزرگترین پارک تهران، شورایشهر به فکر افتاده طرح ممنوعیت ساختمانسازی در زمینهای سبز را تصویب و به شهرداری ابلاغ کند.
|
عملیات پیریزی خانه مستاجران پایتخت آغاز شد
تدابیر ویژه برای جلوگیری از تجربه ناخوشایند پرند: آب و برق این بار همپای انبوهسازان میآید
گروه مسکن- ساختوسازهایی که به سفارش دولت در شهر جدید پردیس برای اجارهنشینهای ساکن پایتخت از سه ماه پیش شروع شده، بالاخره از زمین بلند شد.
|
|
|
آدرس آپارتمانهای نوساز متری 21 میلیون تومانی در تهران
گروه مسکن – مهدیس فرقانی: ارزان ترین فایل واحدهای مسکونی که روز گذشته به بازار مسکن تهران برای فروش معرفی شد، به تعدادی واحد مسکونی با متراژهای 56 تا 85 متر مربع اختصاص داشت که قیمت هر متر مربع آنها بین یک میلیون و 250 هزار تا یک میلیون و 350 هزار تومان اعلام شده بود.
|
نحوه راهیابی به مسکن ویژه
شرایط ثبتنام مسکنویژه تهران بالاخره پس از چند ماه انتظار مردم و شایعههای متنوع درباره قیمت این آپارتمانها، اعلام شد.آن طور که وزارت راهوشهرسازی در قالب شیوهنامه ثبتنام اعلام کرده، متقاضیان مسکنویژه باید از اول مهرماه مستقیم به بانکمسکن مراجعه کنند و با پرداخت 20 میلیون پول نقد، مقدمات مرحله دوم ثبتنام –ارسال مدارک و استعلام شرایط 4گانه- را فراهم کنند.این افراد باید در عرض یک سال منتهی به مهر 92 معادل 80 میلیون تومان علیالحساب به دولت پرداخت کنند و مابقی قیمت واحدها در 10 سال تقسیط میشود.هنوز قیمت نهایی، موقعیت واحدها و زمان تحویل آنها مشخص نیست.
|
|
|
ساختمان، فعالیت اصلی گیتیپسند
نخستین گام در بخش ساختمانی گیتیپسند، شناسایی محصولات و مطابقت با استاندارد جهانی، شیوه ساختمانسازی منازل با حداقل مصرف انرژی و احساس آرامش مردم است. گروه صنعتی گیتیپسند در هشت موسسه جهانی که تمام محصولات ساختمانی را تایید میکند، عضو است.
|
اجارهنشینها مبهوت مسکنویژه
درآمد سالانه ثروتمندترین دهک جامعه برابر است با نصف پرداخت نقدی مسکنویژه
راهکار تعدیل قیمت مسکن ویژه
گروه مسکن- فرید قدیری: نقاشی ذهنی اجارهنشینهای ساکن تهران از آنچه درباره «طرح دولتی خانهدار شدن در پایتخت» تصور میشد، اشتباه از آب درآمد.
|
توصیه مدیردولتی به متقاضیان مسکنویژه
گروه مسکن- مریم علیزاده: رییس سازمان مسکنوشهرسازی استان تهران با تاکید براینکه پروسه استعلام برای صحت واجد شرایطبودن افرادی که برای مسکنویژه ثبتنام میکنند به صورت جزئی و دقیق انجام میشود، خطاب به متقاضیان طرح مسکنویژه توصیه کرد: درصورتی که حتی یکی از 4شرط درنظر گرفتهشده برای این طرح را ندارند، هرگز برای ثبتنام اقدام نکنند.
|
اطلاعیه جدید از مسکن ویژه
عوامل راهبری مسکنویژه در سازمان ملی زمینومسکن و اداره مسکنوشهرسازی استان تهران اعلام کردند: «متقاضیان ثبتنام مسکنویژه، قبل از هر نوع اقدام برای اسمنویسی و واریز مبلغ اولیه 20 میلیونی، باید نسبت به واجد شرایط بودنشان اطمینان کافی حاصل کنند تا مشمول انصراف اجباری نشوند.» در اطلاعیهای که روز گذشته منتشر شد، آمده است: قیمتکل این واحدها شامل هزینه ساخت و بهای زمین است که توسط کارشناسان رسمی دادگستری محاسبه و تعیین میشود. این اطلاعیه همچنین خریدوفروش واحدهای مسکونی مشمول این طرح یا فروش امتیاز آن توسط ثبتنامکنندهها را ممنوع اعلام کرده است.
|
طرح امنیتبخشی به معاملات مسکن
منع مشاوراناملاک از تنظیم مبایعهنامه برای افراد دارای کدپستی نامعتبر
گروه مسکن- با ایجاد یک سامانه جدید در بنگاههای مسکن، امکان ردیابی تقلب در «لحظه» انجام معامله برای مشاوراناملاک فراهم شده، طوری که با مصوبه جدید اتحادیه مشاوراناملاک، از امروز تنظیم مبایعهنامه برای افرادی که کدپستی محل سکونتشان در نتیجه استعلام از سامانه جدید، نامعتبر اعلام میشود، ممنوع خواهد بود.
|
|
|
جزئیات طرح جدید برای مسکن
عکس: آکو سالمی
دنیای اقتصاد- دیروز چند ساعت قبل از آنکه مرکز آمار گزارش تازه خود را درباره تغییرات قیمت مسکن منتشر کند، رییس سازمان ملی زمینومسکن جزئیات و اهداف طرح جدید برای بازار مسکن را اینگونه تشریح کرد: «علتالعلل ورود مستقیم دولت به حوزه آپارتمانسازی در داخل پایتخت، تسلط بر جو روانی حاکم بر قیمت مسکن در تهران و تاثیرگذاری روی نوسان آن و همچنین تنظیم بازار است.» در این طرح -که پیشتر مسکنویژه لقب گرفته بود و حالا به مسکنتهران نامگذاری شده است- برای ساخت حداقل 20 هزار واحد مسکونی روی زمینهای دولتی در مناطق مختلف تهران برنامهریزی شده و ثبتنام از متقاضیان واجد شرایط از دو روز پیش شروع شده است.معاون وزیر راهوشهرسازی با تاکید براینکه اولویت اول دولت مسکنمهر است، گفت: عمده مخاطبان طرح جدید مسکن تهران، افراد دارای «درآمد متوسط رو به بالا» هستند و کمدرآمدها کماکان میتوانند برای مسکنمهر شهرهای اطراف تهران ثبتنام کنند.براساس اعلام روز گذشته مرکز آمار، قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران طی بهار امسال 31 درصد افزایش پیدا کرده است. این نرخ رشد یعنی اینکه منحنی نوسان قیمت مسکن بعد از حدود دو سال همپایی با منحنی تورم، تمایل به سبقت از تورم دارد که باعث شدهاست دولت را به سمت طرحهای کنترلی بکشاند.
|
اخطار رشدغیرمجاز به قیمت مسکن
منحنی رشد قیمت مسکن نرخ تورم را جا گذاشت
گروه مسکن- فرید قدیری: منحنی نوسان قیمت آپارتمان در شهر تهران بعد از حدود دو سال همپایی با نرخ تورم عمومی، از مسیر تعادلی خود خارج شد. مرکز آمار روز گذشته به فاصله یک هفته از انتشار آخرین گزارش درباره اوضاع قیمت مسکن در پایتخت، اطلاعات تازهتری منتشر کرد که نشان میدهد: در بهار امسال میانگین قیمت واحدهای مسکونی شهر تهران 31 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل، افزایش پیدا کرده است.
|
اعلام هزینه زندگی در پایتخت
درجه رفاه اقتصادی خانوارهای ساکن تهران اندازهگیری شد: 47درصد درآمد ماهانه صرف مسکن میشود
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: مطالعهای که شهرداریتهران درباره رفاه اقتصادی پایتختنشینان انجام داده، نشان میدهد: در تهران اگرچه درآمد خانوارها 30درصد از میانگین کشوری بیشتر است و در ظاهر حکایت از مطلوبیت زندگی در این کلانشهر دارد، اما تهرانیها مجبورند ماهانه حدود نیمی از حقوق یا دستمزدشان را برای تامین مسکن هزینه کنند.
|
قیمت مزایده آپارتمان در گرانترین نقطه تهران
گروه مسکن – مهدیس فرقانی: یک شرکت ساختمانی برای فروش تعدادی واحد دارای کاربری اداری در گرانترین نقطه تهران، شیوه مزایده و قیمت پایه نه چندان بالا را انتخاب کرده است.
این واحدها در بالاترین نقطه در خیابان جردن –الهیه واقع شده و قیمت پایه مزایده آنها حدود 10 میلیون تومان برای هرمتر مربع تعیین شده است.احتمالا علت انتخاب این رقم برای مزایده، جلب مشتری و ایجاد رقابت بین تعداد زیادی از آنها و در نتیجه اعلام قیمتهای بالا توسط هر کدامشان است.
|